En resumen
En Vélez-Málaga derribamos naves agrícolas y de almacén, estructuras de hormigón y soleras para empresas, cooperativas, promotores y comunidades. La ciudad ocupa la vega del río Vélez y se abre al mar por el sur, con núcleos costeros como Torre del Mar y Caleta de Vélez. El ayuntamiento exige una fianza de residuos que se recupera con los justificantes de entrega que te damos.
¿Qué derribos industriales se hacen en Vélez-Málaga?
Vélez-Málaga es la capital de La Axarquía y ocupa la vega del río Vélez, a unos 37 km de Málaga. En una vega agrícola son habituales las naves de almacén y manipulado, las cámaras y los cobertizos de maquinaria, y cuando quedan obsoletos o la parcela cambia de uso hay que derribarlos. En la costa, en cambio, los encargos vienen más de promotores y comunidades: edificios antiguos, garajes y soleras.
Las naves se derriban con la demolición de naves industriales, de forma selectiva y por fases:
- vaciado de instalaciones, cámaras y aislamientos;
- desmontaje de la cubierta, con la parte de fibrocemento en manos de una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra;
- derribo de cerramientos y estructura;
- levantado de soleras y cimentación si el proyecto lo pide.
Vega, costa y casco histórico: tres formas de trabajar
La población se reparte en varios núcleos, entre ellos Torre del Mar y Caleta de Vélez en la costa, y Benajarafe hacia el oeste. Cada entorno pide su planteamiento:
| Entorno | Qué condiciona el derribo |
|---|---|
| Vega del río Vélez | Caminos rurales, acequias y redes de riego que hay que proteger; parcelas amplias para clasificar |
| Torre del Mar y Caleta de Vélez | Edificios entre medianeras, calles con tráfico y contenedor en vía pública |
| Centro histórico | Protección patrimonial: licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio |
El centro histórico fue declarado Conjunto Histórico-Artístico por el Decreto 3480/1970, y el Real Convento de Santiago es Bien de Interés Cultural (Monumento) desde la declaración de 2004. En un conjunto histórico protegido la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio; confírmalo con el ayuntamiento.
Hormigón de la vega: machacar o llevar a planta
Las naves de la vega suelen tener soleras amplias y, a veces, muelles y fosos de hormigón. Si la parcela va a recibir una nave nueva o una explanada, el hormigón limpio puede triturarse en la misma obra con el servicio de machaqueo y reciclaje, y el árido se reutiliza si la dirección facultativa lo acepta. Si el volumen es pequeño o el hormigón está mezclado, va en camión a planta autorizada.
Para elegir bien entre levantar la solera entera, por tramos o conservarla, el artículo sobre las mejores y peores formas de retirar una solera de hormigón repasa las opciones con sus inconvenientes.
¿Quién coordina la seguridad si hay amianto en la nave?
Cuando la cubierta de una nave de la vega es de fibrocemento, en la obra trabajan al menos dos empresas: la inscrita en el RERA que retira el amianto y nosotros con el resto del derribo. Según el Real Decreto 1627/1997, si intervienen varias empresas o autónomos, el promotor designa un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución.
Cada empresa prepara su plan de seguridad y salud a partir del estudio de seguridad (o del estudio básico) del proyecto. El orden es fijo: primero se retira y se embala el fibrocemento, que nunca se mezcla con otros residuos, y solo después entra nuestra maquinaria en la estructura.
Fianza de residuos y escombros en Vélez-Málaga
El Ayuntamiento de Vélez-Málaga exige una fianza o garantía para los residuos de construcción y demolición; su cuantía depende de la ordenanza y se devuelve al acreditar que los residuos llegaron a un gestor autorizado. Por eso separamos en obra cada fracción, la cargamos con la retirada de escombros y contenedores y te entregamos los justificantes al terminar.
La declaración responsable o la licencia la presenta el propietario con su técnico; nosotros ejecutamos con ese proyecto. Si buscas alquiler de contenedores en Vélez-Málaga sin demolición, consúltanos. Y para derribos de casas y edificios de viviendas en el municipio, nuestra web principal tiene la página de demoliciones en Vélez-Málaga.
Servicios
Demolición de naves industriales: derribar una nave en Málaga
Derribo de naves, almacenes, fábricas y naves agrícolas con demolición selectiva, de la cubierta a la cimentación.
Machaqueo y reciclaje: áridos reciclados a partir de tu demolición
Trituración en obra del hormigón de tu demolición para obtener árido reciclado, o entrega a planta autorizada cuando no compensa.
Retirada de escombros y contenedores: el escombro de tu obra, bien gestionado
Separación, carga y salida del escombro en cubas, contenedores o camión hacia gestor autorizado, con justificantes de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Derribáis naves agrícolas en la vega de Vélez-Málaga?
Sí. Naves de almacén y manipulado, cámaras y cobertizos de maquinaria, protegiendo antes caminos, acequias y redes de riego cercanas.
¿Trabajáis en Torre del Mar, Caleta de Vélez y Benajarafe?
Sí, en todos los núcleos del municipio. En los costeros, con edificios entre medianeras, el contenedor suele necesitar autorización de vía pública.
¿Cómo recupero la fianza de residuos en Vélez-Málaga?
Acreditando la entrega de los residuos a un gestor autorizado. Te damos los justificantes de cada fracción para que solicites la devolución.
¿Se puede derribar en el centro histórico de Vélez-Málaga?
Sí, pero en un conjunto histórico protegido la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio. Confírmalo con el ayuntamiento antes de fijar fechas.
¿Qué hacéis con las cámaras frigoríficas de una nave?
Se vacían y se desmontan antes del derribo, separando paneles, metales y aislamientos para entregar cada material a su gestor.
¿Podéis machacar la solera de la nave en la parcela?
Sí, si hay espacio, el hormigón está limpio y el árido se va a reutilizar con el visto bueno de la dirección facultativa.
¿Antes también bastaba con declaración responsable?
No. Antes de 2024 la norma general era la licencia; el Decreto-ley 3/2024 pasó la demolición de construcciones no protegidas al régimen de declaración responsable.
¿Qué datos pedís para el presupuesto?
Fotos, superficie aproximada, municipio, tipo de estructura y cubierta, accesos, alcance del trabajo, documentación disponible y plazo.
¿Qué es una demolición industrial?
Es el derribo de construcciones de uso productivo, como naves, almacenes, fábricas o estructuras de hormigón, normalmente con maquinaria y con separación de residuos por fracciones.
¿Qué código LER tiene el fibrocemento con amianto?
El 17 06 05*, materiales de construcción que contienen amianto. Es residuo peligroso y no se mezcla con ningún otro.