En resumen
En Estepona derribamos con maquinaria edificios de hormigón, naves y almacenes, garajes y soleras, para promotores, empresas y comunidades. El término combina 21 km de litoral con la sierra Bermeja, y el casco antiguo de calles estrechas apenas admite máquinas grandes. Al excavar cimentaciones en el oeste de la ciudad conviene tener localizado el encauzamiento soterrado del río Monterroso.
¿Qué derribos con maquinaria se piden en Estepona?
En Estepona la mayor parte de la demolición mecánica viene de promotores que sustituyen edificios antiguos por obra nueva y de empresas que liberan parcelas con naves o almacenes. El municipio pertenece a la Costa del Sol Occidental y tiene unos 21 km de litoral, con urbanizaciones y núcleos repartidos entre la costa y la sierra, como Cancelada, El Padrón, Bel-Air, Valle Romano, Selwo o Costa Natura.
Los encargos más frecuentes son:
- derribo de bloques y edificios de hormigón armado con demolición mecánica selectiva;
- naves, talleres y almacenes en parcelas que cambian de uso;
- losas de garaje, rampas y sótanos que se levantan con el servicio de soleras, losas y cimentaciones;
- estructuras de hormigón aisladas, como casetas de instalaciones o muros de cierre.
Casco antiguo frente a parcelas abiertas
El casco antiguo de Estepona conserva calles estrechas y casas bajas de una planta, en su mayoría de los siglos XVIII y XIX. Ahí una excavadora de cadenas no entra: se trabaja con miniexcavadora o a mano, se carga en cubas pequeñas y casi siempre hace falta autorización de ocupación de la vía pública para el contenedor. Para obras interiores en esas casas, la web hermana de demolición manual describe el método sin maquinaria.
En las parcelas abiertas de las urbanizaciones y de la zona de Cancelada o El Padrón el planteamiento cambia: se puede derribar con excavadora y cizalla, separar fracciones en la propia parcela y cargar directamente a camión. Lo que suele limitar ahí son los colindantes, las piscinas o jardines vecinos y los muros de cierre compartidos, que se protegen antes de empezar.
Río Monterroso, sierra Bermeja y el subsuelo
El río Monterroso discurre soterrado por el oeste de la ciudad desde un encauzamiento de 1973. Para un derribo que llegue a la cimentación eso tiene una consecuencia práctica: antes de levantar sótanos, zapatas o losas en esa zona, tu técnico debe localizar el encauzamiento y las redes enterradas para que la máquina no trabaje a ciegas.
Hacia el interior, el término incluye terreno montañoso dominado por Sierra Bermeja, que alcanza 1.449 m en Los Reales. En parcelas con pendiente la demolición se hace de arriba abajo, con los muros que contienen tierras al final y siempre con el criterio de tu técnico sobre si se mantienen o se sustituyen. Para el polvo y las vibraciones cerca de viviendas habitadas seguimos lo que explicamos en la guía de control de polvo y vibraciones.
Trámites y escombros en Estepona
Desde el Decreto-ley 3/2024, la demolición de una construcción sin protección patrimonial se tramita en general por declaración responsable. Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza; en Estepona consúltalo con tu técnico o con el ayuntamiento. Nosotros no presentamos la declaración: trabajamos con el proyecto de tu técnico y coordinamos fechas con él.
El escombro se separa en obra por fracciones y sale hacia gestor autorizado con la retirada de escombros y contenedores; los justificantes de entrega te sirven para recuperar la fianza o garantía de residuos que puede pedir el ayuntamiento. Si buscas alquiler de contenedores en Estepona para tu propia obra, sin derribo, consúltanos. Para la demolición de viviendas y chalets en el municipio tienes la página de demoliciones en Estepona de nuestra web principal.
Servicios
Demolición mecánica: derribo controlado con maquinaria
Derribo con maquinaria hidráulica y remates manuales, de forma selectiva: naves, edificios altos y estructuras de hormigón.
Demolición de soleras, losas y cimentaciones de hormigón
Levantado de soleras industriales, losas armadas, zapatas, riostras y cimientos de piedra, con el hormigón separado para reciclar.
Retirada de escombros y contenedores: el escombro de tu obra, bien gestionado
Separación, carga y salida del escombro en cubas, contenedores o camión hacia gestor autorizado, con justificantes de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Podéis derribar con maquinaria en el casco antiguo de Estepona?
Solo con máquina compacta y donde la calle lo permita. En la mayoría de calles estrechas del casco se combina miniexcavadora con trabajo manual y cubas pequeñas.
¿Derribáis edificios de hormigón para promotores en Estepona?
Sí. Hacemos demolición mecánica selectiva de bloques y edificios de hormigón armado, separando fracciones y dejando el solar listo para la obra nueva.
¿Qué hay que revisar antes de levantar un sótano en el oeste de la ciudad?
Que tu técnico haya localizado el encauzamiento soterrado del río Monterroso y las redes enterradas, para definir hasta dónde y cómo se excava.
¿Levantáis losas de garaje en urbanizaciones de Estepona?
Sí, por tramos y con maquinaria adaptada al acceso. Si afecta a elementos comunes, la comunidad debe aprobarlo antes en junta de propietarios.
¿El contenedor puede quedarse en la calle?
Si ocupa la vía pública hace falta autorización municipal de ocupación. En parcelas amplias lo colocamos dentro para evitarlo.
¿Me dais justificantes de entrega del escombro?
Sí, de cada fracción entregada a gestor autorizado. Son los documentos que suele pedir el ayuntamiento para devolver la fianza de residuos.
¿Puedo pedir presupuesto en inglés?
Sí, puedes escribirnos en español o en inglés por correo, WhatsApp o el formulario.
¿Qué código LER tiene el hormigón?
El hormigón de demolición es el 17 01 01; si va mezclado con ladrillo, teja y cerámica, suele clasificarse como 17 01 07.
¿Qué pide Málaga capital para una demolición por declaración responsable?
La ordenanza de licencias pide proyecto o memoria técnica firmados por técnico competente, certificado técnico y fotografías, y un documento aparte si se ocupa la vía pública.
¿Trabajáis en polígonos industriales con actividad?
Sí. Delimitamos la zona de obra, organizamos la entrada de camiones para no bloquear accesos y regamos para que el polvo no afecte a las naves vecinas.