En resumen
En Marbella derribamos con maquinaria edificios y villas de hormigón armado, naves y almacenes, y levantamos losas, sótanos y cimentaciones para promotores, empresas y comunidades. Nuestra oficina está en Marbella, en la avenida Antonio Belón. En el casco antiguo y cerca de las Termas Romanas de Las Bóvedas, zona arqueológica protegida, la demolición necesita licencia.
¿Qué derribos con maquinaria se hacen en Marbella?
En Marbella el derribo mecánico más habitual es el de edificios y villas de hormigón armado que un promotor sustituye por obra nueva. La ciudad está junto al Mediterráneo, en la falda de Sierra Blanca, y el municipio incluye San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía, con distritos propios, además de zonas como Las Chapas, Elviria, Guadalmina o Nagüeles. En todas ellas se repite el mismo tipo de obra: estructuras porticadas de hormigón con sótano, piscina y muros de contención.
Para esas estructuras trabajamos con demolición mecánica selectiva: vaciado interior, retirada de carpinterías y elementos separables, y después rotura de forjados, pilares y muros con cizalla o martillo. La rotura del hormigón armado y la separación del acero son el núcleo de la demolición de hormigón.
Parcelas con vecinos a pocos metros
En Marbella rara vez se derriba con espacio de sobra. Las villas comparten linderos con jardines, piscinas y viviendas habitadas, y en las calles de urbanización el paso de camiones está limitado. Por eso la planificación empieza por fuera del edificio:
- Protección de muros de cierre, jardines y piscinas colindantes antes de mover la máquina.
- Elección de la máquina por alcance y peso, no por potencia: a veces rinde más una excavadora media con pinza que una grande que no gira.
- Riego continuo con agua nebulizada para que el polvo no llegue a las viviendas vecinas.
- Rotura de sótanos y muros de contención por tramos, según el criterio de tu técnico sobre el empuje del terreno.
Si hay que dejar en pie parte de la estructura, como un muro medianero o un sótano que se aprovecha, tu técnico define la línea de corte y nosotros la ejecutamos.
Casco antiguo y Las Bóvedas: dónde hace falta licencia
El casco antiguo de Marbella comprende el antiguo recinto amurallado y los arrabales del Barrio Alto y el Barrio Nuevo, en torno a la plaza de los Naranjos. Es un entorno de calles estrechas donde la maquinaria apenas entra, y cualquier demolición allí se estudia caso por caso con tu técnico.
En San Pedro Alcántara, las Termas Romanas de Las Bóvedas son Bien de Interés Cultural como Zona Arqueológica (Decreto 227/2007). La demolición de edificios en zonas arqueológicas o en un entorno protegido sigue necesitando licencia urbanística, aunque desde el Decreto-ley 3/2024 la regla general sea la declaración responsable. Marbella tiene un procedimiento de declaración responsable para ejecución de obras; si incluye la demolición está pendiente de verificar, así que confírmalo con tu técnico o con el ayuntamiento. Nosotros no tramitamos permisos: trabajamos con la documentación de tu técnico.
Escombros, contenedores y uralita en Marbella
Una villa de hormigón genera sobre todo fracción mineral, acero de armaduras y, según la época, carpinterías de madera o aluminio y algo de yeso. Todo se separa en la parcela y sale con la retirada de escombros y contenedores, con justificante de entrega a gestor autorizado. Si el contenedor ocupa la calle, hace falta autorización de ocupación de la vía pública; si buscas alquiler de contenedores en Marbella sin demolición, consúltanos.
Si en la obra aparecen bajantes, depósitos o cubiertas de fibrocemento, la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Para derribos de viviendas sin componente industrial, la página de demoliciones en Marbella de nuestra web principal recoge ese tipo de obra.
Servicios
Demolición mecánica: derribo controlado con maquinaria
Derribo con maquinaria hidráulica y remates manuales, de forma selectiva: naves, edificios altos y estructuras de hormigón.
Demolición de hormigón: forjados, pilares y muros de hormigón armado
Derribo de forjados, pilares, vigas y muros de hormigón armado con cizalla, martillo o brazo largo, con el acero separado.
Retirada de escombros y contenedores: el escombro de tu obra, bien gestionado
Separación, carga y salida del escombro en cubas, contenedores o camión hacia gestor autorizado, con justificantes de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Tenéis oficina en Marbella?
Sí, en la avenida Antonio Belón 3, 29602 Marbella. Desde ahí atendemos obras en todo el municipio y en el resto de la provincia de Málaga.
¿Derribáis villas de hormigón con sótano para obra nueva?
Sí. Hacemos la demolición mecánica selectiva de la estructura, el sótano y los muros que indique tu técnico, y dejamos el solar listo para la nueva obra.
¿Trabajáis en San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía?
Sí, igual que en el resto de Marbella. El método depende del acceso de la parcela y de los colindantes.
¿Hace falta licencia para derribar en Marbella?
En zonas arqueológicas o entornos protegidos, sí. Para el resto, cada ayuntamiento concreta el trámite en su ordenanza; confírmalo con tu técnico o con el Ayuntamiento de Marbella.
¿Cómo protegéis las piscinas y jardines de los vecinos?
Con protecciones físicas en linderos, máquina elegida por alcance, riego continuo contra el polvo y rotura por tramos junto a los muros compartidos.
¿Podéis darme un precio orientativo por teléfono?
Sin visitar la parcela no damos cifras. Para una primera orientación tienes la calculadora de demolición, y después preparamos un presupuesto sin compromiso.
¿Hace falta acuerdo de la comunidad para demoler en un edificio?
Si la obra afecta a elementos comunes de un edificio en propiedad horizontal, sí: hace falta el acuerdo de la junta de propietarios.
¿Qué pasa con la maquinaria abandonada dentro de una nave?
Si la propiedad no la retira, se desmonta y se separa como metal y resto de fracciones dentro del vaciado previo.
¿En qué fracciones hay que separar los escombros?
Como mínimo en madera, fracciones minerales (hormigón, ladrillo, teja, cerámica, piedra), metales, vidrio, plástico y yeso, según el artículo 30.2 de la Ley 7/2022.
¿Antes también bastaba con declaración responsable?
No. Antes de 2024 la norma general era la licencia; el Decreto-ley 3/2024 pasó la demolición de construcciones no protegidas al régimen de declaración responsable.