En resumen
En Archidona derribamos naves, estructuras de hormigón y cimentaciones, con maquinaria cuando el acceso lo permite y con remates manuales cuando no. El pueblo está en las faldas de la Sierra de Gracia, a 666 m de altitud, y su centro histórico es Conjunto Histórico protegido, donde la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio.
¿Qué se derriba en Archidona con maquinaria?
En Archidona la demolición mecánica se concentra en las afueras y en el campo: naves de almacén y de maquinaria agrícola, edificios de servicio de antiguas explotaciones y estructuras de hormigón que ya no tienen uso. Archidona es el centro de la Comarca Nororiental de Málaga, que llega hasta las provincias de Granada y Córdoba, y en ese entorno rural son habituales las naves de bloque con cubierta ligera y las ampliaciones de hormigón hechas por fases.
Para esas obras usamos la demolición mecánica selectiva: primero se vacía y se desmonta lo aprovechable o separable, después cae la cubierta y los cerramientos, y la estructura se corta con cizalla o se rompe con martillo. Cuando hay que llegar a la cimentación, el levantado de zapatas y soleras entra en el servicio de soleras, losas y cimentaciones.
Ladera y Sierra de Gracia: cimentaciones y muros de contención
El pueblo se asienta en las faldas de la Sierra de Gracia, a 666 m de altitud, en el borde oriental de la Hoya de Antequera. En una parcela con pendiente, la cimentación de una nave o de un edificio auxiliar suele combinar zapatas a distinta cota con muros que sujetan el terreno, y esos muros no se tocan sin criterio técnico.
Antes de demoler pedimos a tu técnico que identifique qué elementos contienen tierras o sostienen la parcela vecina. La secuencia habitual es:
- Demolición de la parte alta del edificio, dejando los muros de contención para el final.
- Levantado de soleras y zapatas por bataches o tramos cortos si el terreno lo pide.
- Decisión, con tu técnico, sobre si el muro se mantiene, se rebaja o se sustituye por uno nuevo.
- Carga del escombro y nivelación básica del solar tras la demolición.
Centro histórico barroco: licencia y Patrimonio
Archidona fue declarada Conjunto Histórico-Artístico en 1980 por su patrimonio urbano y arquitectónico barroco, y su centro histórico es Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico. En un conjunto histórico protegido la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio; confírmalo con el ayuntamiento antes de comprometer fechas.
Fuera del centro protegido, desde el Decreto-ley 3/2024 la regla general para demoler es la declaración responsable, con la documentación de un técnico competente. No tramitamos licencias ni declaraciones: trabajamos con el proyecto de tu técnico y coordinamos con él cada fase. Dentro del casco, además, las calles estrechas limitan la maquinaria y gran parte del trabajo tiene que ser manual; para ese tipo de obra la web hermana de demolición manual explica el método.
Escombros y transporte desde Archidona
El escombro se separa en obra por fracciones, tal como exige la Ley 7/2022 desde julio de 2022: hormigón y cerámicos, metales, madera, plástico, vidrio y yeso. Cada fracción se carga por separado y se entrega a gestor autorizado; tú recibes los justificantes de entrega. La salida se organiza con la retirada de escombros y contenedores, eligiendo cuba o camión según el volumen y el acceso.
Si en la cubierta de una nave aparece fibrocemento, esa parte se separa del resto: la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Para derribos de viviendas en el municipio, nuestra web principal tiene la página de demoliciones en Archidona.
Servicios
Demolición mecánica: derribo controlado con maquinaria
Derribo con maquinaria hidráulica y remates manuales, de forma selectiva: naves, edificios altos y estructuras de hormigón.
Demolición de soleras, losas y cimentaciones de hormigón
Levantado de soleras industriales, losas armadas, zapatas, riostras y cimientos de piedra, con el hormigón separado para reciclar.
Retirada de escombros y contenedores: el escombro de tu obra, bien gestionado
Separación, carga y salida del escombro en cubas, contenedores o camión hacia gestor autorizado, con justificantes de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Podéis meter maquinaria en el casco antiguo de Archidona?
Depende de la calle y del edificio. En las calles estrechas del centro gran parte del trabajo es manual, y además en el Conjunto Histórico la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio.
¿Derribáis naves agrícolas en el término de Archidona?
Sí. Almacenes, cocheras de maquinaria y naves auxiliares de explotaciones, separando la chapa, el acero, el hormigón y la madera.
¿Qué hacéis con los muros de contención de una parcela en pendiente?
Se dejan para el final y se tratan según el criterio de tu técnico: mantener, rebajar o sustituir. No se demuele un muro que sostiene terreno sin esa decisión técnica.
¿Quién presenta la declaración responsable de la demolición?
El propietario, con la documentación de su técnico competente. Nosotros ejecutamos la obra con ese proyecto y adaptamos el calendario a lo que indique el ayuntamiento.
¿Os ocupáis de la uralita de la cubierta?
La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, con su propio plan de trabajo. Nosotros coordinamos el resto de la demolición.
¿Me entregáis justificantes de dónde va el escombro?
Sí. Cada fracción se entrega a gestor autorizado y recibes los justificantes de entrega, que suele pedir el ayuntamiento para devolver la fianza de residuos.
¿Quién puede retirar amianto en Málaga?
Solo empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral de la provincia. En nuestras obras lo hace una empresa inscrita que trabaja como subcontrata nuestra.
¿Se devuelve la fianza de residuos?
Sí, cuando se acredita la entrega de los residuos a un gestor autorizado. El importe y el procedimiento los fija la ordenanza de cada ayuntamiento.
¿Qué pasa con las instalaciones eléctricas y de agua de la nave?
Antes de empezar, la propiedad debe dar de baja o desconectar los suministros; después se desmontan las instalaciones dentro de la demolición selectiva.
¿Qué es el plan de gestión de residuos?
El documento que prepara el contratista a partir del estudio de gestión de residuos del proyecto; lo aprueba la dirección facultativa.