En resumen
En Alhaurín de la Torre derribamos naves, levantamos soleras y demolemos hormigón armado para empresas, promotores y comunidades. El municipio cuenta con seis polígonos industriales y muchas urbanizaciones en las afueras, así que el trabajo va de la nave entre medianeras a la losa de garaje de una comunidad. El escombro sale clasificado hacia gestor autorizado, con justificante.
¿Qué trabajos industriales se piden en Alhaurín de la Torre?
Lo más habitual en Alhaurín de la Torre es la demolición de naves y almacenes en polígono, total o parcial, para dejar la parcela libre o reconvertirla. El municipio, situado en el Valle del Guadalhorce a unos 18 km de Málaga capital, tiene seis polígonos industriales, y en ellos se repiten tres encargos:
- Derribo completo de nave con estructura metálica o de hormigón, cerramientos de bloque y cubierta de chapa o panel, mediante la demolición de naves industriales.
- Levantado de soleras y fosos cuando el nuevo inquilino necesita otra distribución, una solera más gruesa o redes de saneamiento nuevas: es el servicio de soleras, losas y cimentaciones.
- Demolición parcial de entreplantas, oficinas adosadas o muelles de carga sin tocar la estructura principal.
Si en la nave hay una cubierta de fibrocemento, esa fase no la hacemos nosotros: la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y en la web hermana tienes cómo se organiza la retirada de uralita en naves.
Derribar con el polígono en marcha
En un polígono activo la demolición se planifica alrededor de los vecinos que siguen trabajando: camiones que entran y salen, naves colindantes con mercancía y calles compartidas. Por eso, antes de fijar fechas, revisamos contigo:
- Por dónde entra la maquinaria y dónde se acopian los materiales sin cortar el acceso a las naves vecinas.
- Si la nave comparte muro o pórtico con la de al lado, para que tu técnico defina qué se corta y qué se refuerza.
- Cómo se controla el polvo con agua nebulizada cuando hay producción o almacenaje a pocos metros.
- Qué horario conviene para las cargas más ruidosas, de acuerdo con la comunidad del polígono si existe.
Los criterios técnicos de riego, pantallas y vibraciones los explicamos en la guía de control de polvo y vibraciones en demolición.
Urbanizaciones: hormigón en garajes, muros y zonas comunes
Fuera de los polígonos, el trabajo industrial en Alhaurín de la Torre suele venir de comunidades de propietarios y promotores en las urbanizaciones de las afueras, como Retamar, El Lagar, Pinos de Alhaurín o Taralpe. Son obras de hormigón más que de edificios: rampas y losas de garaje dañadas, muros de contención que se van a rehacer, soleras de pistas deportivas o casetas de instalaciones.
En estos casos la demolición de hormigón se hace por tramos, con martillo hidráulico o corte, y separando el acero del hormigón para que cada fracción vaya a su destino. Si el edificio está en régimen de propiedad horizontal y la obra afecta a elementos comunes, hace falta antes el acuerdo de la junta de propietarios.
Trámites, contenedores y escombros en Alhaurín de la Torre
Desde el Decreto-ley 3/2024, la demolición de una construcción sin protección patrimonial se tramita en general por declaración responsable ante el ayuntamiento, con la documentación de un técnico competente. Nosotros no presentamos la declaración: trabajamos con el proyecto o la memoria de tu técnico y coordinamos el calendario con él. Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza, así que en Alhaurín de la Torre confírmalo con tu técnico o en el propio ayuntamiento.
El escombro se separa en obra por fracciones, como exige la Ley 7/2022: hormigón, cerámicos, metales, madera, plástico y yeso. Sale en cubas o camión mediante la retirada de escombros y contenedores y recibes los justificantes de entrega. Si buscas alquiler de contenedores en Alhaurín de la Torre para el escombro de tu propia obra, sin demolición, consúltanos. El ayuntamiento puede pedir una fianza o garantía de residuos, que se devuelve al acreditar la entrega a gestor autorizado.
Si además hay que derribar una vivienda o un chalet en el municipio, la página de demoliciones en Alhaurín de la Torre de nuestra web principal se centra en ese tipo de obra.
Servicios
Demolición de naves industriales: derribar una nave en Málaga
Derribo de naves, almacenes, fábricas y naves agrícolas con demolición selectiva, de la cubierta a la cimentación.
Demolición de soleras, losas y cimentaciones de hormigón
Levantado de soleras industriales, losas armadas, zapatas, riostras y cimientos de piedra, con el hormigón separado para reciclar.
Retirada de escombros y contenedores: el escombro de tu obra, bien gestionado
Separación, carga y salida del escombro en cubas, contenedores o camión hacia gestor autorizado, con justificantes de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Derribáis naves dentro de los polígonos de Alhaurín de la Torre?
Sí. Derribamos naves completas o partes de ellas, como entreplantas, oficinas o muelles, y organizamos la obra para no bloquear el acceso a las naves vecinas que siguen trabajando.
¿Podéis levantar solo la solera de una nave para un nuevo inquilino?
Sí. Levantamos la solera, los fosos o las zapatas que estorben a la nueva distribución y dejamos la base preparada para que el siguiente contratista ejecute la nueva solera.
¿Qué pasa si la nave comparte muro con la de al lado?
Tu técnico define dónde se corta y si hace falta reforzar o apuntalar el elemento compartido. Nosotros ejecutamos la demolición siguiendo ese criterio y por tramos controlados.
¿Trabajáis para comunidades de las urbanizaciones de Alhaurín de la Torre?
Sí, sobre todo en obras de hormigón: losas y rampas de garaje, muros de contención o soleras de zonas comunes. Si afecta a elementos comunes, la comunidad debe aprobarlo antes en junta.
¿Se puede dejar el contenedor de escombros en la calle del polígono?
Si ocupa la vía pública hace falta autorización municipal de ocupación. Siempre que se puede, el contenedor se coloca dentro de la parcela.
¿Cuánto cuesta un derribo industrial en Alhaurín de la Torre?
Depende de la superficie, la estructura, el espesor de las soleras, el acceso y las fracciones de residuo. Para una primera orientación usa la calculadora de demolición y pídenos visita para un presupuesto sin compromiso.
¿Qué código LER tiene el hormigón?
El hormigón de demolición es el 17 01 01; si va mezclado con ladrillo, teja y cerámica, suele clasificarse como 17 01 07.
¿Qué pide Málaga capital para una demolición por declaración responsable?
La ordenanza de licencias pide proyecto o memoria técnica firmados por técnico competente, certificado técnico y fotografías, y un documento aparte si se ocupa la vía pública.
¿Trabajáis en polígonos industriales con actividad?
Sí. Delimitamos la zona de obra, organizamos la entrada de camiones para no bloquear accesos y regamos para que el polvo no afecte a las naves vecinas.
¿Qué documentación técnica necesita una demolición?
Un proyecto o memoria técnica, un estudio de seguridad y salud o estudio básico y un estudio de gestión de residuos, redactados por un técnico competente; el alcance depende de la obra y del ayuntamiento.